取消商品房限购、降低首付比例 南京深夜祭出“调控大招”
“强二线”城市南京深夜发布多条楼市新政。
9月7日晚,“南京发布”发文《促进房地产市场发展南京最新举措》(简称《最新举措》),涉及差别化信贷、降低存量首套房贷利率、部分区域不再需要购房证明、购新房补助、“卖旧换新”补助、房票安置、换新购服务等内容。
(资料图)
南京市房地产学会副会长孟祥远表示:“南京这一次楼市放大招,可谓是应出尽出!”
南京部分区域不再需要购房证明尤其引人关注。根据新政,为进一步优化购房服务流程,自9月8日起,南京玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区等四区范围内购买商品房不再需要购房证明。上述四区此前是南京仅剩的限购区域。在业内人士看来,这意味着这四个区域不再限购,也意味着南京取消了商品房限购。
9月7日深夜,强二线城市南京发布多条楼市新政。资料图片
四区不再需要购房证明,意味着解除限购
在今年8月初时,市场有消息显示,南京户籍居民家庭在限购区域(鼓楼、建邺、玄武、秦淮区)内,购买3套以上住房可新开具普通购房证明,这意味着南京不再限购。
当时,南京市住房保障和房产局人士回复媒体称,南京仍在执行限购政策,购房者仍需要按相应规定开购房证明,这也说明南京并未取消限购。
如今,这四区不再需要购房证明,说明南京已经完全解除限购。作为核心“强二线”城市,南京取消商品房限购,走在了前面。
镜鉴咨询创始人张宏伟分析称,南京楼市是有去化压力的。之前就取消了外围区域的限购,但是市场没有太多反应,销售量还是没有明显起色。最近,南京的土地出让除了核心区优质地块有品牌房企关注外,其他地方基本上都是底价成交或托底成交,所以现在核心区限购取消了。
张宏伟进一步表示,加上“认房不认贷”、首付比例降低等新政,将带动改善需求入市,起码让核心区的交易量活跃起来。这些政策组合拳,可以带动短期内改善需求在9-10月有一个集中释放。“但最关键是外围的刚需、首改楼盘,受制于收入等因素,大家购房还是相对比较理性,外围的库存去化不一定那么快有效果。”
对于今后如何报名购买南京新建商品住房,“南京发布”明确,凭居民身份证通过“房帮宁”微信小程序“宁小通”报名通道报名,办理房屋交易登记时不再核验购房资格。
对于人才和无住房家庭购买新建商品住房的,可申请购房资格核验单,已开具且在有效期内的人才购房证明和无住房购房证明视同核验单,可优先选房。
降首付比例、降二套房贷利率
与此同时,南京此次新政还涉及差别化信贷、降低存量首套房贷利率等内容。
根据《最新举措》,南京要落实国家调整优化差别化住房信贷政策和降低存量首套住房贷款利率政策,更好满足刚性和改善性住房需求。
调整优化差别化住房信贷政策的最新要求是什么?根据“南京发布”,按照此前央行“首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。”
此外,首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行,二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。
而在此次新政出炉之前,南京邮储银行、兴业银行、民生银行等部分银行已经执行首套房首付比例20%、二套房首付比例30%的政策。
买新房给予1%补贴,“卖旧换新”也有补贴
在购房补贴方面,南京部分区域对在2023年8月1日-12月31日期间购置新建商品住房的给予补助。
据了解,该政策适用于新六区(江北新区、江宁区、浦口区、六合区、溧水区、高淳区)和栖霞区(龙潭街道、栖霞街道)、雨花台区(古雄街道、板桥街道、雨花经济开发区及西善桥街道秦淮新河以南地区)。补助标准是不低于合同总价的1%,具体补助标准和条件以各区细则为准。
除了购置新房给予补贴外,南京“卖旧换新”也有补贴。
根据“南京发布”,在享受购置新房补助的基础上,对出售自有住房并购买90平方米以上新建商品住房的,再给予不低于合同总价0.5%的补助,具体补助标准和条件以各区细则为准。
鼓励集体土地征收选择“房票安置”
值得注意的是,南京此次新政还明确,对征收集体土地涉及住宅房屋的,鼓励被征收人选择“房票安置”,满足被征收人多元化安置需求,缩短安置过渡周期,具体由各区制定实施细则。
孟祥远表示,鼓励集体土地被征收人选择“房票安置”,无疑扩大了政策实施范围。
孟祥远进一步表示,“房票安置”降低了大量新建安置房后续入市的供应冲击,有助于稳定南京房地产市场;通过“房票安置”,能更快换到商品房安置,有助于推进城中村改造拆迁实施进度;另外,对于南京城中村改造而言,“房票安置”后,承担城市更新项目建设的开发商所需要的拆迁过渡费将减少,其现金流压力将降低,一定程度上也能降低其拆迁难度。此外,销售端回暖,也将有利于激活当前市场,具有积极意义。
新京报记者 段文平
编辑 杨娟娟 校对 刘军
标签:
推荐文章
- 取消商品房限购、降低首付比例 南京深夜祭出“调控大招”
- 世界奶业大会将在呼和浩特举办
- 成都大运会颁奖吉祥物“川剧变脸蓉宝”正式亮相
- 上半年全国新增减税降费及退税缓费9279亿元
- 惠普22all in one一体机改wind7(hp22j2900电脑一体机能装XP系统吗)
- 劳动报酬权_劳动报酬
- “钢铁玫瑰”带队打造全球首发钢铁产品
- 江西省吉安市2023-07-31 17:56发布暴雨橙色预警
- 贵阳市三江强制隔离戒毒所开展体能强化训练
- 带娃自驾,你真的准备好了吗?
- GeoSearch 软件介绍
- 三穗县围绕“重点”领域抓生态环境隐患排查 保障安全稳定
- 卡通频道华纳兄弟动画制作人员申请成立工会
- 燕京啤酒等成立包装制品公司 注册资本1.5亿
- 《北京故事》唱响女性生命觉醒
- 《哈利波特魔法觉醒》哈利波特生日彩蛋攻略
- 跨境电商行业分析:当前跨境电商发展呈现三大趋势
- 生意经阿尔梅里亚签努涅斯等3人共花3200万,卖得8200万欧
- 如果没有投资价值,盛达景都二手房还能吸引你吗?
- 从AI存储新品,看大模型时代的存储趋势
- 绿盟科技:7月28日融资买入2387.25万元,融资融券余额4.24亿元
- 又一微逆在德国出问题,做充电器的?
- 世茂集团申请复牌:两年亏近486亿元,负债4114亿元
- 团结友爱最快乐公开课 团结友爱最快乐教案
- 北京公交:截至今日7时,受降雨天气影响线路共230条
- 劲舞团里的歌曲和世界说晚安的歌(劲舞团里的歌)
- 博物馆教育:场馆成课堂 文物来“上课”
- 藤原大祐(关于藤原大祐简述)
- 人间地狱配置要求是什么
- 《瑞奇与叮当》PC版遇冷 为索尼旗下第三差
- 门头沟南辛房桥垃圾堆积影响泄洪!消防员正全力清理
- 安徽一家长辅导孩子作业崩溃,打完孩子又猛扇自己耳光,引人深思
- IPO周报:华智融二闯IPO折戟,上专股份“假外资”股东引质疑
- 北京房山发布山洪风险提示!市民一定远离河道
- 台风“卡努”逐渐增强 影响范围涉及商丘
- 北京大兴机场迎强降雨,全力做好服务保障工作
- 瑾字的含义
- 苏e88888车主蔡廷辉(辽E88888车牌是赵本山的车牌吧)
- 国家防总:针对京津冀豫晋启动防汛二级应急响应
- 【绿色发展】建设“零碳岛”
- 请定好闹钟,土星伴月即将来临,赶快准备吧
- 北京市住建委表态楼市调控,释放重磅信号
- 宁波力马照明科技有限公司(关于宁波力马照明科技有限公司简述)
- 2023年7月29日工业磷酸价格最新行情预测
- 小鹏+大众=在打很新的牌
- 台风来袭 “航变”频发,提醒:旅客关注航班信息,谨防诈骗
- 中央气象台:我国东部海域将受台风“卡努”影响
- 哪个浏览器速度比较快_哪个浏览器最好用最快
- 保护视力的有效方法_小学生保护视力的方法
- “杜苏芮”对杭州市影响趋于减弱,杭州市防指结束防台风应急响应
- 搭载丰田领先混动技术 皇冠陆放“日行千里”不是梦
- “强国复兴有我”主题志愿服务活动山东启动仪式在菏泽市举行
- 虫虫助手怎么发帖子 虫虫助手发帖子攻略
- 推特App图标正式变更为X标志,马斯克:今年X月活创新高,超过5.4亿
X 关闭
最新资讯
- 成都大运会第二金!宋翠芳获武术女子南刀冠军
- 其实缅北是一个很好的照进现实的教育场地,人要学会自己保护自己,要学会自我思考
- qq暂时无法登录要多久_qq暂时无法登陆是怎么回事
- 北京婚礼公司策划(北京婚礼公司)
- 完美世界(002624):7月28日北向资金减持5.9万股
- 中考是哪几天2023_中考是哪几天
- i56500够用吗(i56500最高可以配什么显卡)
- 在岸人民币兑美元夜盘收报7.1494,较上一交易日夜盘收涨206点
- 海南“村VA”玩法再更新!这回是手拉手趣味排球赛
- 纳斯达克中国金龙指数涨4% 哔哩哔哩涨11%
- 7月28日金固股份(002488)龙虎榜数据:机构净卖出1184.51万元,北向资金净卖出898.04万元
- ETF日报
- 谁在中国取代了快时尚?
- 完成核查 今年常州完成造林绿化17000余亩
- 雍禾植发“毛发森林”系列公益计划:用“深公益”实现心灵的美好共振
- word2019剪贴画在哪里找_word2019剪贴画在哪里找
- RISC-V开源生态再聚首 开放麒麟openKylin正式加入RISC-V基金会
- 别让爱你的人心碎DJ歌曲_别让爱你的人心碎
- 寄望沪港齐心共融 紫菁《期盼》音乐剧在上海儿童艺术剧场上演
- Jiangsu strives to take lead in promoting Chinese path to modernization
- 人工授精生女(剩女靠人工授精当妈 无法告诉孩子“爸爸去哪儿了”)
- 失业、分配不平衡和结构性转变:人还能否“卷”过AI
- 模塑科技7月28日盘中涨停
- 假的昆仑白玉
- 方正之间看见中华文明,十年策展人的“汉字梦”
- 中国钢铁工业协会:1-6月炼焦煤采购成本同比下降17.66%
- 黑客和骇客的区别是什么(黑客和骇客的区别)
- 大运会海外运动员:期待成都成就梦想!
- 河北廊坊:戏剧主题公园开园引游人
- 上海三毛7月28日快速上涨
- 今年上半年我国物流运行情况如何?一组数据了解
- 低压断路器规格型号大全(低压断路器规格型号)
- 同兴环保:低温SCR脱硝催化剂生产线项目经全线联动调试 设备生产能力已达预期效果
- 美《气候》期刊:771种濒危植物受气候变化威胁
- 从战火纷飞的革命年代到筚路蓝缕的建设时期(战火纷飞的年代女主角)
- 券商积极布局绩优上市公司
- 怎么穿吊带袜好看_什么颜色搭配
- 罗马诺:国米与拜仁越来越接近谈妥索默,已进入深入阶段
- 欧洲央行如期加息25个基点,声明透露“完结”迹象?
- 注意!郑州东三街这些道路停车泊位取消
- 苏丹武装部队宣布暂停与快速支援部队的停火谈判
- 四川省甲肝乙肝发病率明显下降 还有这些防控成效
- 山东一考生考分大跌怀疑成绩被偷,答题卡上答过的题;显示空着
- 青白玉通透好还是不好
- 中国最赚钱公司出炉!万亿“宁王”,日赚超1亿
- 雨后青海玉树称多:柔和静美
- 陕西铜川市300MW压缩空气储能示范项目签约!
- 海南保亭可提供马兰士家庭影院维修服务地址在哪
- 国家防总针对西南地区强降雨启动防汛四级应急响应
- 公主岭市“三个先锋”推动“四乡人才” 回乡追梦破土而出
X 关闭